Alfa PROFI BAU GmbH – Nutzwertgutachten (Parifizierung)
Wir sind Ihr Ansprechpartner für für Erstellung von Nutzwertgutachten (Parifizierung).
Info: Der Begriff Nutzwertgutachten hat die alte Bezeichnung „Parifizierung“ abgelöst.
Ein Nutzwertgutachten ist ein von einer/einem Sachverständige/n erstelltes Gutachten zur Ermittlung der Nutzwerte der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte, die die Größen der Eigentumsanteile der einzelnen Wohnungseigentumsobjekte im Grundbuch bestimmen.
Somit ist ein Nutzwertgutachten nur bei Wohnungseigentum erforderlich. Umgangssprachlich wird auch oft von einem Parifizierungsgutachten oder einer Parifizierung gesprochen – dies bedeutet genau das Gleiche.
Wohnungseigentumsobjekte sind die einzelnen Teile einer Liegenschaft, an denen Wohnungseigentum begründet werden kann.
Das Nutzwertgutachten kann erstellt werden, sobald eine rechtskräftige Baugenehmigung für eine Gebäude mit zumindest 2 Einheiten vorhanden ist.
Wenn das fertige Nutzwertgutachten vorliegt, wird vom Rechtsanwalt/Notar der Wohnungseigentumsvertrag aufgesetzt. Sofern alle Wohnungseigentümer diesem Vertrag zustimmen, kann das Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen werden.
Im Nutzwertgutachten werden die Nutzwerte der einzelnen Wohnungen , Büros, KFZ -Stellplätz usw. auf Basis der Nutzflächen und unter Berücksichtigung verschiedener Regelnutzwerte und Zu-und Abschläge ermittelt.
Unser PROFI BAU Team wird Sie bestens beraten und für Ihr neues Zuhause das Angebot erstellen. Wir verwirklichen Ihre Träume.
IHR Alfa PROFI BAU GmbH TEAM